Wadliwe wykonanie robót
W razie wadliwego wykonania robót zamawiającemu przysługuje nie tylko roszczenie na podstawie ogólnych przepisów kontraktowych, ale także na podstawie rękojmi za wady wykonanych robót. Sąd Apelacyjny w Szczecinie w przywoływanym wyżej wyroku z dnia 25 lipca 2012 r. w sprawie o sygnaturze I ACa 276/12 wskazał, że z treści art. 563 § 1 i 2 k.c., które stosuje się w zakresie rękojmi za wady wykonanych robót, wynika, że do obowiązków zamawiającego należy zbadanie rzeczy w czasie i w sposób przyjęty przy rzeczach danego rodzaju oraz zawiadomienie kontrahenta o wystąpieniu wady niezwłocznie, zaś gdy wada wyjdzie na jaw później, zawiadomienie o wadzie niezwłocznie po jej wykryciu, pod rygorem utraty prawa powoływania się na wadę. Obowiązek ten powstaje w chwili odbioru rzeczy przez zamawiającego. Uprawnienia z tytułu rękojmi powstaną tylko, jeżeli roboty wykonane przez wykonawcę zostały przez inwestora sprawdzone dokładnie. Jeżeli mimo starannego odbioru, wad nie dało się wykryć i ujawniły się one później, to należy niezwłocznie o nich zawiadomić wykonawcę, pod rygorem utraty uprawnień. Jeżeli strony w umowie ograniczyły odpowiedzialność z tytułu rękojmi, to ograniczenie takie nie jest skuteczne w wypadku podstępnego zatajenia wady przez wykonawcę.
Maria Zadora
prawnik z SMW Legal Stolarski, Majewski i Współpracownicy Kancelaria Radców Prawnych sp.p.
Komentarze (0)