Jakość czyszczenia elewacji budynków ma bezpośredni wpływ na utrzymanie wartości nieruchomości w długim przedziale czasowym. Elementy metalowe z powłokami anodowymi lub powleczone powłokami proszkowymi muszą być właściwie serwisowane w przewidzianych interwałach czasowych. Brak profesjonalnego programu konserwacji elewacji skraca jej żywotność, często prowadząc do poważnych uszkodzeń. Niemieckie stowarzyszenie GRM opracowało wytyczne pozwalające na optymalne wydłużenie czasu eksploatacji elewacji przy możliwie minimalnych zmianach wyglądu. Wytyczne te stanowią podstawę systemu jakości. Stowarzyszenie QUALIPOL podpisało umowę z GRM i posiada Generalną Licencję na administrowanie w naszym kraju systemem jakości odnośnie czyszczenia i ochrony elewacji i pomników.
Podstawowe regulacje GRM
Firmy zajmujące się czyszczeniem elewacji, które biorą udział w programie jakości GRM, muszą w pełni stosować się do zapewnienia jakości RAL-GZ 632 opisującego ogólne zasady działania systemu związanego z pielęgnacją powierzchni zewnętrznych budynków. Niezbędnymi składnikami stworzonego zestawu zasad jest konieczność wykonania prób na powierzchni testowej oraz wykonanie pomiarów odniesienia przed i po czyszczeniu. Wyklucza to możliwość użycia środków czyszczących powodujących uszkodzenie powierzchni i jednocześnie w ramach jednej próby pozwala na sprawdzenie efektu czyszczenia. Co więcej, dostawcy usług certyfikowanych są zobligowani do używania tylko tych środków czyszczących, które zostały przetestowane i zaaprobowane przez GRM dla danego rodzaju elewacji. Aprobatę, czyli dopuszczenie do stosowania, mogą uzyskać tylko te środki detergentowe, których zakres pH jest zbliżony do neutralnego. Ustalony drogą doświadczeń dopuszczalny zakres pH 5–8,5 minimalizuje możliwość powstawania uszkodzeń powierzchni przy prawidłowym przebiegu procesu czyszczenia. Wyklucza się ze stosowania media silnie alkaliczne i o własnościach silnie czyszczących, ze względu na prawdopodobieństwo drenażu powierzchni powłok przez czynniki zawarte w tego typu środkach czyszczących. Inne kluczowe aspekty zapewnienia jakości wprowadzone przez GRM obejmują czynniki związane z ochroną środowiska, zgodność z odpowiednimi przepisami BHP i okresowe certyfikowane szkolenie pracowników odpowiedzialnych za przebieg pielęgnacji i konserwacji elewacji. Wypełnienie wymagań GRM w firmach wykonujących usługi podlega monitorowaniu przez niezależny instytut badawczy, który okresowo kontroluje licencjonowane firmy członkowskie podczas realizacji czyszczenia obiektów w przestrzeniach miejskich.
Komentarze (0)